Valeur de la maison de 100m2 Avenue de la Victoire à Lagny sur Marne

Estimation théorique

Avenue de la Victoire,77400 Lagny sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Victoire,77400-Lagny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-2213AV DE LA VICTOIRE4106392620000€5849€
2019-09-2015AV DE LA VICTOIRE5120400451850€3765€
2021-03-3017RUE EUGENE PREVOST477500445000€5779€
2021-11-2329RUE EUGENE PREVOST450500300000€6000€
2020-10-2135RUE EUGENE PREVOST370500290000€4143€
2021-03-3013BD D ALSACE LORRAINE5116461490000€4224€
2019-11-2035AV DE LA VICTOIRE51000310000€3100€
2020-12-225ALL DES TOURNELLES4880350000€3977€
2021-01-268ALL DES TOURNELLES4800319000€3988€
2020-05-309ALL DES TOURNELLES4840322000€3833€
2023-06-1017BD D ALSACE LORRAINE381424465000€5741€
2021-03-049AV ROBERT FLAMANT5117418415900€3555€
2020-06-2211AV ROBERT FLAMANT587588365000€4195€
2022-03-0332RUE EUGENE PREVOST486446530000€6163€
2020-06-167AV SUZANNE498700338000€3449€
2022-08-2959RUE SAINT LAURENT7170619800000€4706€
2022-06-1072RUE SAINT LAURENT592500460000€5000€
2023-06-2953RUE SAINT LAURENT6127661520000€4094€
2023-06-2953RUE SAINT LAURENT6127661520000€4094€
2020-09-0712RUE GIBERT484287426000€5071€
2019-05-2255RUE EUGENE PREVOST4265362517500€1953€
2020-12-2939RUE MACHERET5159721660000€4151€
2019-06-128RUE MACHERET6103459558700€5424€
2020-12-0130BD D ALSACE LORRAINE5129108532000€4124€
2020-09-2149AV DE LA VICTOIRE3132533373000€2826€
2022-04-1941CHE DE GOUVERNES151413260000€5098€
2020-07-1011RUE GIBERT6153700897000€5863€
2020-08-1810AV SUZANNE377254354000€4597€
2019-10-1019BD DU GENERAL DE GAULLE10300500901200€3004€
2020-11-1836RUE MACHERET368300390000€5735€
2020-07-0153AV DE LA VICTOIRE5980140000€1429€
2021-09-1736RUE SAINT LAURENT7160795785000€4906€
2020-06-227RUE GIBERT360590410000€6833€
2019-10-2481RUE SAINT LAURENT616018961021800€6386€
2023-04-2759AV DE LA VICTOIRE4800361000€4513€
2019-10-317RUE LEO GAUSSON377575295000€3831€
2019-12-1317BD DU GENERAL DE GAULLE7202262776760€3845€
2019-05-2942CHE DE GOUVERNES7134500395000€2948€
2023-03-1642CHE DE GOUVERNES7134500663799€4954€
2019-09-1348CHE DE GOUVERNES3850255400€3005€
2019-10-077CHE DE GOUVERNES364585230000€3594€
2021-10-087CHE DE GOUVERNES7131447524000€4000€
2023-02-287BD CHARPENTIER4110430566950€5154€
2022-09-1664CHE DE GOUVERNES270380260000€3714€
2022-08-2426RUE SAINT LAURENT8166762815000€4910€
2021-04-1620RUE LEO GAUSSON5120494473000€3942€
2020-09-1714RUE DES SOURCES489500444300€4992€
2021-05-268CHE DES BOUILLONS373525370000€5068€
2019-12-1016RUE DES ANEMONES561521325000€5328€
2020-12-036RUE DES ANEMONES454520290000€5370€
2022-08-2433RUE SAINT LAURENT5130413728800€5606€
2021-12-152RUE DES ANEMONES472487350000€4861€
2019-07-2630RUE DES ANEMONES390940404800€4498€
2021-04-1330RUE DES ANEMONES390940635000€7056€
2021-11-0513CHE DE L AUTOSTRADE71331146593000€4459€
2022-05-1117RUE DU CLOS DES VIGNES473412375000€5137€
2020-10-2623RUE DES ANEMONES6109318422000€3872€
2021-09-0625RUE DES ANEMONES236228403300€11203€
2022-04-2912RUE DES CHAUFFERNES4830365100€4399€
2019-12-1714RUE DES CHAUFFERNES472230270000€3750€
2021-04-0944RUE DES ANEMONES6108128420000€3889€
2020-05-1982CHE DE GOUVERNES5102226354000€3471€
2021-08-0618CHE DES BOUILLONS6135712573900€4251€
2021-08-1328RUE DES CHAUFFERNES377423260000€3377€
2022-06-107RUE DE LA PAIX5108504567000€5250€
2020-02-1335RUE DES ANEMONES4105529391000€3724€
2019-10-0913RUE SAINT LAURENT3620187000€3016€
2022-12-0513RUE SAINT LAURENT3620230000€3710€
2021-07-093RUE VICTOR HUGO7132415550000€4167€
2019-11-2016RUE VICTOR HUGO384417360000€4286€
2021-03-2625RUE CAVALLO PEDUZZI51441017428000€2972€
2019-11-2924CHE DES BOUILLONS6139500462600€3328€
2020-10-1310RUE VICTOR HUGO598494656000€6694€
2022-01-1127RUE CAVALLO PEDUZZI577385315000€4091€
2020-03-0318RUE VICTOR HUGO5110445435000€3955€
2022-04-1930CHE DE L AUTOSTRADE469500441450€6398€
2020-12-2930RUE DES VIOLETTES466593270000€4091€
2019-09-3023RUE ALFRED BREBION486527410000€4767€
2021-10-1128RUE DES VIOLETTES580585310000€3875€
2022-10-2411IMP DES CHAUFFERNES584602350000€4167€
2022-09-2618RUE DES BLEUETS371232455000€6408€
2022-01-116RUE AUBERT4100147443000€4430€
2021-07-0128RUE DES CHRYSANTHEMES4137580445000€3248€
2020-08-2824RUE DES VIOLETTES358587294000€5069€
2022-08-0414CHE DES HAUTS BOUILLONS352314220000€4231€
2019-06-1932AV ALPHONSE LINT482331365720€4460€
2020-11-2530RUE VICTOR HUGO6127530641000€5047€
2022-03-281CHE DES HAUTS BOUILLONS6160487545400€3409€
2020-01-1429RUE DES BLEUETS489523300000€3371€
2022-08-198RUE DES BLEUETS4136382561000€4125€
2020-01-2124AV ALPHONSE LINT5101282295000€2921€
2021-02-2515RUE DU DOCTEUR D HALLUIN4121375395000€3264€
2019-07-1250RUE DES CHAUFFERNES599553260250€2629€
2022-02-0450RUE DES CHAUFFERNES599553379000€3828€
2020-10-2714AV ALPHONSE LINT5101275336000€3327€
2019-11-2929RUE VICTOR HUGO46091250700€4178€
2022-08-0437CHE DES BOUILLONS476535484900€6380€
2021-04-158RUE DE L AITRE6144250620000€4306€
2023-03-104ALL EMILE PAPILLON482283434000€5293€
2022-01-1312AV DU GENERAL LECLERC7210500700000€3333€
2021-07-2720RUE PAUL BERT4110127473000€4300€
2020-01-2334RUE SAINT SAUVEUR6110156310000€2818€
2022-06-1046RUE DU 27 AOUT 1944391107502500€5522€
2022-07-2212ALL MAXIMILIEN LUCE483279389000€4687€
2021-03-2421SEN PETITE SENTE VERTE596652265000€2760€
2023-05-256ALL RODOLPHE PIGUET499266368000€3717€
2022-02-0920RUE DU COLONEL DURAND6184426879500€4780€
2022-10-2415RUE DES VIOLETTES491540459000€5044€
2020-08-1714RUE ALFRED BREBION5129565400000€3101€
2019-12-2710IMP DES BLEUETS344291307805€6996€
2019-06-0414AV HENRI LEBASQUE5100275315000€3150€
2020-09-1026CHE DES HAUTS BOUILLONS387500448000€5149€
2023-05-2226CHE DES HAUTS BOUILLONS5163500589100€3614€
2023-06-087RUE ALFRED BREBION499558525000€5303€
2022-03-1818AV HENRI LEBASQUE5100275350000€3500€
2020-11-1715CHE DES HAUTS BOUILLONS499445417000€4212€
2021-07-2226RUE SAINT PAUL7135415917150€6794€
2021-05-129RUE PAUL BERT5112291682000€6089€
2022-07-1115AV DE LA REPUBLIQUE487411470007€5402€
2019-07-0212RUE MARIE4930339045€3646€
2021-06-1443RUE DES CHAUFFERNES4160689444000€2775€
2019-07-0212RUE MARIE397346393655€4058€
2019-06-1912AV CHARLES LATOISON DUVAL6152352363500€2391€
2020-11-1617CHE DES HAUTS BOUILLONS4126500417500€3313€
2020-08-2510RUE DU COLONEL DURAND5121419252200€2084€
2021-08-3110RUE DU COLONEL DURAND5121419560000€4628€
2022-10-197AV HENRI LEBASQUE510028325000€250€
2022-10-197AV HENRI LEBASQUE5100283150000€1500€
2022-11-3034CHE DES HAUTS BOUILLONS41601348927450€5797€
2019-12-308AV DE LA REPUBLIQUE591452520000€5714€
2021-12-1616IMP DES BLEUETS4104500528000€5077€
2021-12-2312AV DE LA REPUBLIQUE475238150000€2000€
2022-09-1654RUE DE METZ7120571613678€5114€
2023-06-054RUE DU COLONEL DURAND5130746580000€4462€
2021-10-0819AV DE LA REPUBLIQUE470232224000€3200€
2023-05-2419AV DE LA REPUBLIQUE470232372000€5314€
2021-07-2220AV CHARLES LATOISON DUVAL480281379000€4738€
2020-01-163RUE DES VIOLETTES581280330000€4074€
2019-07-0822AV CHARLES LATOISON DUVAL581279322480€3981€
2022-05-045SEN DES BOUILLONS7226295719192€3182€
2020-01-1426RUE DU 27 AOUT 19444120248512800€4273€
2022-10-288RUE MARIE244572200000€4545€
2022-03-3034CHE DES HAUTS BOUILLONS494137357770€3806€
2019-11-227AV CHARLES LATOISON DUVAL5106307346000€3264€
2021-08-3110RUE PAUL BERT6115465620000€5391€
2020-11-1024AV CHARLES LATOISON DUVAL581272340500€4204€
2022-09-0234CHE DES HAUTS BOUILLONS494135369000€3926€
2022-07-127CHE DES HAUTS BOUILLONS380583340000€4250€
2021-07-3024RUE DES ROSES350470356000€7120€
2022-06-2113RUE DU COLONEL DURAND7135558660000€4889€