Estimation théorique
Avenue de la Victoire,77400 Lagny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Victoire,77400-Lagny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 13 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 106 | 392 | 620000€ | 5849€ |
2019-09-20 | 15 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 120 | 400 | 451850€ | 3765€ |
2021-03-30 | 17 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 77 | 500 | 445000€ | 5779€ |
2021-11-23 | 29 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 50 | 500 | 300000€ | 6000€ |
2020-10-21 | 35 | RUE EUGENE PREVOST | 3 | 70 | 500 | 290000€ | 4143€ |
2021-03-30 | 13 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 116 | 461 | 490000€ | 4224€ |
2019-11-20 | 35 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-22 | 5 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-01-26 | 8 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 80 | 0 | 319000€ | 3988€ |
2020-05-30 | 9 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 84 | 0 | 322000€ | 3833€ |
2023-06-10 | 17 | BD D ALSACE LORRAINE | 3 | 81 | 424 | 465000€ | 5741€ |
2021-03-04 | 9 | AV ROBERT FLAMANT | 5 | 117 | 418 | 415900€ | 3555€ |
2020-06-22 | 11 | AV ROBERT FLAMANT | 5 | 87 | 588 | 365000€ | 4195€ |
2022-03-03 | 32 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 86 | 446 | 530000€ | 6163€ |
2020-06-16 | 7 | AV SUZANNE | 4 | 98 | 700 | 338000€ | 3449€ |
2022-08-29 | 59 | RUE SAINT LAURENT | 7 | 170 | 619 | 800000€ | 4706€ |
2022-06-10 | 72 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 92 | 500 | 460000€ | 5000€ |
2023-06-29 | 53 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 127 | 661 | 520000€ | 4094€ |
2023-06-29 | 53 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 127 | 661 | 520000€ | 4094€ |
2020-09-07 | 12 | RUE GIBERT | 4 | 84 | 287 | 426000€ | 5071€ |
2019-05-22 | 55 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 265 | 362 | 517500€ | 1953€ |
2020-12-29 | 39 | RUE MACHERET | 5 | 159 | 721 | 660000€ | 4151€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MACHERET | 6 | 103 | 459 | 558700€ | 5424€ |
2020-12-01 | 30 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 129 | 108 | 532000€ | 4124€ |
2020-09-21 | 49 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 132 | 533 | 373000€ | 2826€ |
2022-04-19 | 41 | CHE DE GOUVERNES | 1 | 51 | 413 | 260000€ | 5098€ |
2020-07-10 | 11 | RUE GIBERT | 6 | 153 | 700 | 897000€ | 5863€ |
2020-08-18 | 10 | AV SUZANNE | 3 | 77 | 254 | 354000€ | 4597€ |
2019-10-10 | 19 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 300 | 500 | 901200€ | 3004€ |
2020-11-18 | 36 | RUE MACHERET | 3 | 68 | 300 | 390000€ | 5735€ |
2020-07-01 | 53 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2021-09-17 | 36 | RUE SAINT LAURENT | 7 | 160 | 795 | 785000€ | 4906€ |
2020-06-22 | 7 | RUE GIBERT | 3 | 60 | 590 | 410000€ | 6833€ |
2019-10-24 | 81 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 160 | 1896 | 1021800€ | 6386€ |
2023-04-27 | 59 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 0 | 361000€ | 4513€ |
2019-10-31 | 7 | RUE LEO GAUSSON | 3 | 77 | 575 | 295000€ | 3831€ |
2019-12-13 | 17 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 202 | 262 | 776760€ | 3845€ |
2019-05-29 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 395000€ | 2948€ |
2023-03-16 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 663799€ | 4954€ |
2019-09-13 | 48 | CHE DE GOUVERNES | 3 | 85 | 0 | 255400€ | 3005€ |
2019-10-07 | 7 | CHE DE GOUVERNES | 3 | 64 | 585 | 230000€ | 3594€ |
2021-10-08 | 7 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 131 | 447 | 524000€ | 4000€ |
2023-02-28 | 7 | BD CHARPENTIER | 4 | 110 | 430 | 566950€ | 5154€ |
2022-09-16 | 64 | CHE DE GOUVERNES | 2 | 70 | 380 | 260000€ | 3714€ |
2022-08-24 | 26 | RUE SAINT LAURENT | 8 | 166 | 762 | 815000€ | 4910€ |
2021-04-16 | 20 | RUE LEO GAUSSON | 5 | 120 | 494 | 473000€ | 3942€ |
2020-09-17 | 14 | RUE DES SOURCES | 4 | 89 | 500 | 444300€ | 4992€ |
2021-05-26 | 8 | CHE DES BOUILLONS | 3 | 73 | 525 | 370000€ | 5068€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DES ANEMONES | 5 | 61 | 521 | 325000€ | 5328€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DES ANEMONES | 4 | 54 | 520 | 290000€ | 5370€ |
2022-08-24 | 33 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 130 | 413 | 728800€ | 5606€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 487 | 350000€ | 4861€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DES ANEMONES | 3 | 90 | 940 | 404800€ | 4498€ |
2021-04-13 | 30 | RUE DES ANEMONES | 3 | 90 | 940 | 635000€ | 7056€ |
2021-11-05 | 13 | CHE DE L AUTOSTRADE | 7 | 133 | 1146 | 593000€ | 4459€ |
2022-05-11 | 17 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 73 | 412 | 375000€ | 5137€ |
2020-10-26 | 23 | RUE DES ANEMONES | 6 | 109 | 318 | 422000€ | 3872€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DES ANEMONES | 2 | 36 | 228 | 403300€ | 11203€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DES CHAUFFERNES | 4 | 83 | 0 | 365100€ | 4399€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DES CHAUFFERNES | 4 | 72 | 230 | 270000€ | 3750€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DES ANEMONES | 6 | 108 | 128 | 420000€ | 3889€ |
2020-05-19 | 82 | CHE DE GOUVERNES | 5 | 102 | 226 | 354000€ | 3471€ |
2021-08-06 | 18 | CHE DES BOUILLONS | 6 | 135 | 712 | 573900€ | 4251€ |
2021-08-13 | 28 | RUE DES CHAUFFERNES | 3 | 77 | 423 | 260000€ | 3377€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 108 | 504 | 567000€ | 5250€ |
2020-02-13 | 35 | RUE DES ANEMONES | 4 | 105 | 529 | 391000€ | 3724€ |
2019-10-09 | 13 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 62 | 0 | 187000€ | 3016€ |
2022-12-05 | 13 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 62 | 0 | 230000€ | 3710€ |
2021-07-09 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 132 | 415 | 550000€ | 4167€ |
2019-11-20 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 84 | 417 | 360000€ | 4286€ |
2021-03-26 | 25 | RUE CAVALLO PEDUZZI | 5 | 144 | 1017 | 428000€ | 2972€ |
2019-11-29 | 24 | CHE DES BOUILLONS | 6 | 139 | 500 | 462600€ | 3328€ |
2020-10-13 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 494 | 656000€ | 6694€ |
2022-01-11 | 27 | RUE CAVALLO PEDUZZI | 5 | 77 | 385 | 315000€ | 4091€ |
2020-03-03 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 445 | 435000€ | 3955€ |
2022-04-19 | 30 | CHE DE L AUTOSTRADE | 4 | 69 | 500 | 441450€ | 6398€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 66 | 593 | 270000€ | 4091€ |
2019-09-30 | 23 | RUE ALFRED BREBION | 4 | 86 | 527 | 410000€ | 4767€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 585 | 310000€ | 3875€ |
2022-10-24 | 11 | IMP DES CHAUFFERNES | 5 | 84 | 602 | 350000€ | 4167€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DES BLEUETS | 3 | 71 | 232 | 455000€ | 6408€ |
2022-01-11 | 6 | RUE AUBERT | 4 | 100 | 147 | 443000€ | 4430€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 137 | 580 | 445000€ | 3248€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 58 | 587 | 294000€ | 5069€ |
2022-08-04 | 14 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 52 | 314 | 220000€ | 4231€ |
2019-06-19 | 32 | AV ALPHONSE LINT | 4 | 82 | 331 | 365720€ | 4460€ |
2020-11-25 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 127 | 530 | 641000€ | 5047€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 6 | 160 | 487 | 545400€ | 3409€ |
2020-01-14 | 29 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 523 | 300000€ | 3371€ |
2022-08-19 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 136 | 382 | 561000€ | 4125€ |
2020-01-21 | 24 | AV ALPHONSE LINT | 5 | 101 | 282 | 295000€ | 2921€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DU DOCTEUR D HALLUIN | 4 | 121 | 375 | 395000€ | 3264€ |
2019-07-12 | 50 | RUE DES CHAUFFERNES | 5 | 99 | 553 | 260250€ | 2629€ |
2022-02-04 | 50 | RUE DES CHAUFFERNES | 5 | 99 | 553 | 379000€ | 3828€ |
2020-10-27 | 14 | AV ALPHONSE LINT | 5 | 101 | 275 | 336000€ | 3327€ |
2019-11-29 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 91 | 250700€ | 4178€ |
2022-08-04 | 37 | CHE DES BOUILLONS | 4 | 76 | 535 | 484900€ | 6380€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DE L AITRE | 6 | 144 | 250 | 620000€ | 4306€ |
2023-03-10 | 4 | ALL EMILE PAPILLON | 4 | 82 | 283 | 434000€ | 5293€ |
2022-01-13 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 210 | 500 | 700000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 20 | RUE PAUL BERT | 4 | 110 | 127 | 473000€ | 4300€ |
2020-01-23 | 34 | RUE SAINT SAUVEUR | 6 | 110 | 156 | 310000€ | 2818€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 3 | 91 | 107 | 502500€ | 5522€ |
2022-07-22 | 12 | ALL MAXIMILIEN LUCE | 4 | 83 | 279 | 389000€ | 4687€ |
2021-03-24 | 21 | SEN PETITE SENTE VERTE | 5 | 96 | 652 | 265000€ | 2760€ |
2023-05-25 | 6 | ALL RODOLPHE PIGUET | 4 | 99 | 266 | 368000€ | 3717€ |
2022-02-09 | 20 | RUE DU COLONEL DURAND | 6 | 184 | 426 | 879500€ | 4780€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 540 | 459000€ | 5044€ |
2020-08-17 | 14 | RUE ALFRED BREBION | 5 | 129 | 565 | 400000€ | 3101€ |
2019-12-27 | 10 | IMP DES BLEUETS | 3 | 44 | 291 | 307805€ | 6996€ |
2019-06-04 | 14 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 275 | 315000€ | 3150€ |
2020-09-10 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 87 | 500 | 448000€ | 5149€ |
2023-05-22 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 5 | 163 | 500 | 589100€ | 3614€ |
2023-06-08 | 7 | RUE ALFRED BREBION | 4 | 99 | 558 | 525000€ | 5303€ |
2022-03-18 | 18 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 275 | 350000€ | 3500€ |
2020-11-17 | 15 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 99 | 445 | 417000€ | 4212€ |
2021-07-22 | 26 | RUE SAINT PAUL | 7 | 135 | 415 | 917150€ | 6794€ |
2021-05-12 | 9 | RUE PAUL BERT | 5 | 112 | 291 | 682000€ | 6089€ |
2022-07-11 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 411 | 470007€ | 5402€ |
2019-07-02 | 12 | RUE MARIE | 4 | 93 | 0 | 339045€ | 3646€ |
2021-06-14 | 43 | RUE DES CHAUFFERNES | 4 | 160 | 689 | 444000€ | 2775€ |
2019-07-02 | 12 | RUE MARIE | 3 | 97 | 346 | 393655€ | 4058€ |
2019-06-19 | 12 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 6 | 152 | 352 | 363500€ | 2391€ |
2020-11-16 | 17 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 126 | 500 | 417500€ | 3313€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 121 | 419 | 252200€ | 2084€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 121 | 419 | 560000€ | 4628€ |
2022-10-19 | 7 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 283 | 25000€ | 250€ |
2022-10-19 | 7 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 283 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 160 | 1348 | 927450€ | 5797€ |
2019-12-30 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 452 | 520000€ | 5714€ |
2021-12-16 | 16 | IMP DES BLEUETS | 4 | 104 | 500 | 528000€ | 5077€ |
2021-12-23 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 238 | 150000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 54 | RUE DE METZ | 7 | 120 | 571 | 613678€ | 5114€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 130 | 746 | 580000€ | 4462€ |
2021-10-08 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 232 | 224000€ | 3200€ |
2023-05-24 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 232 | 372000€ | 5314€ |
2021-07-22 | 20 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 4 | 80 | 281 | 379000€ | 4738€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 81 | 280 | 330000€ | 4074€ |
2019-07-08 | 22 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 279 | 322480€ | 3981€ |
2022-05-04 | 5 | SEN DES BOUILLONS | 7 | 226 | 295 | 719192€ | 3182€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 120 | 248 | 512800€ | 4273€ |
2022-10-28 | 8 | RUE MARIE | 2 | 44 | 572 | 200000€ | 4545€ |
2022-03-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 137 | 357770€ | 3806€ |
2019-11-22 | 7 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 106 | 307 | 346000€ | 3264€ |
2021-08-31 | 10 | RUE PAUL BERT | 6 | 115 | 465 | 620000€ | 5391€ |
2020-11-10 | 24 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 272 | 340500€ | 4204€ |
2022-09-02 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 135 | 369000€ | 3926€ |
2022-07-12 | 7 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 80 | 583 | 340000€ | 4250€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DES ROSES | 3 | 50 | 470 | 356000€ | 7120€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DU COLONEL DURAND | 7 | 135 | 558 | 660000€ | 4889€ |